Dominion verkauft Innenstadtblock, nachdem Pläne für „Park für saubere Energie“ verworfen wurden

Michael Schwartz 2. Juni 2023 22

Der Standort wurde nach der Implosion des One James River Plaza verlassen, wie letztes Jahr zu sehen war. Dominion Energy hatte geplant, dort einen „Park für saubere Energie“ zu errichten.

Es könnte doch ein kompletter Stadtblock in der Innenstadt von Richmond entstehen, da Dominion Energy für das unbebaute Grundstück, das es neben seinem Hauptsitz besitzt, noch einmal seinen Kurs geändert hat.

Das Unternehmen bestätigte diese Woche, dass es seine Pläne zum Bau eines „Parks für saubere Energie“ in der 701 E. Cary St. verworfen hat und stattdessen plant, das 2 Hektar große Grundstück zum Verkauf anzubieten.

„Wir entwickeln das Projekt nicht weiter und werden in den kommenden Wochen einen Prozess zum Verkauf der Immobilie einleiten“, sagte ein Dominion-Sprecher in einer E-Mail.

Ein Verkauf der Immobilie würde eine weitere Wende für das Grundstück bedeuten, das nach der Implosion des 21-stöckigen Bürogebäudes One James River Plaza von Dominion im Mai 2020 eingeebnet und brach gelassen wurde.

Eine Darstellung der beiden geplanten Türme. Der linke Kanal, der 600-Kanal, wurde inzwischen gebaut, der 700-Kanal auf der rechten Seite wurde jedoch verschrottet.

Dominion plante ursprünglich, auf dem Gelände einen 17-stöckigen, 900.000 Quadratmeter großen Büroturm namens 700 Canal Place zu errichten. Es sollte ein etwas kleineres Schwestergebäude des benachbarten Firmenhauptsitzes 600 Canal Place sein. Diese Pläne wurden jedoch letztes Jahr angesichts der veränderten Homeoffice-Trends und eines Rückgangs der Mitarbeiterzahl in der Innenstadt von Dominion nach dem Verkauf seines Erdgasgeschäfts an Warren Buffetts Berkshire Hathaway aufgegeben.

Dann, im vergangenen Oktober, kündigte das Unternehmen Pläne für den Park an, der 28 Ladestationen für Elektrofahrzeuge, die von Sonnenkollektoren und Windturbinen betrieben werden, sowie Grünflächen zur öffentlichen Nutzung umfassen soll.

Dominion ging sogar so weit, Whiting-Turner als Generalunternehmer des Projekts und Baskervill als Architekten zu engagieren und hatte Ende Mai einen Antrag auf eine Sondernutzungsgenehmigung für den Park gestellt. Für die Sitzung des Stadtrats am 26. Juni war eine öffentliche Anhörung für die Genehmigung angesetzt.

Ein konzeptionelles Modell des geplanten Parks, dessen Grundriss die Form des „D“-Dominion-Logos haben sollte.

Das Unternehmen sagte diese Woche, seine Entscheidung, auf das Parkprojekt zu verzichten und die Immobilie zu verkaufen, sei eine „Frage der Kapitalallokation“ gewesen.

„Wir investieren dieses Kapital in kundenorientierte Programme für Ausfallsicherheit und saubere Energieinfrastruktur, die darauf abzielen, unsere Kernaufgabe zu erfüllen, Millionen von Haushalten und Unternehmen in den Staaten, in denen wir tätig sind, sicher mit zuverlässiger und erschwinglicher Energie zu versorgen“, sagte das Unternehmen.

Dominion hat nicht gesagt, ob es plant, die Immobilie selbst aufzulisten oder einen externen Makler zu beauftragen.

Das Unternehmen sagte, es sei noch zu früh, um zu sagen, ob Dominion an einer zukünftigen Entwicklung der Website beteiligt sein werde. Eine mögliche Beteiligung als Mieter eines künftigen Gebäudes auf dem Grundstück ist jedoch unwahrscheinlich. Das Unternehmen gab zuvor bekannt, dass es über ausreichend Büroflächen zwischen seinen verbleibenden lokalen Knotenpunkten am 600 Canal, drei Bürogebäuden an der 120 Tredegar St. entlang des Flusses und einem großen Komplex in Innsbrook verfügt.

Das Grundstück Cary Street wurde zuletzt von der Stadt auf 10 Millionen US-Dollar geschätzt. Es ist in die Zone B-4 Central Business District eingeteilt.

Gemäß dem Sondernutzungsgenehmigungsantrag für den Park ist die zukünftige Nutzung des Landes im Richmond 300-Masterplan der Stadt als „Downtown Mixed-Use“ ausgewiesen.

Das Unternehmen hat weitere Immobiliengeschäfte in der Stadt im Spiel. Es besteht ein Vertrag über den Verkauf seines 20-stöckigen Büroturms in der 705 E. Main St. an einen örtlichen Bauträger für den Umbau einer Wohnung. Es ist auch dabei, sein fünf Hektar großes Gelände in der Greyland Avenue im Fan zu verkaufen.

Michael Schwartz ist Herausgeber von Richmond BizSense und befasst sich mit Bankwesen, Rechtsstreitigkeiten, Finanzen, M&A und Golf. Er kann unter [email protected] oder 804-855-1037 erreicht werden.

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Wenn sie das Grundstück verkaufen, sollte die Stadt unverzüglich die Entfernung der Barrikaden verlangen, die in den letzten Jahren die umliegenden Straßen und Gehwege blockiert haben.

Stimmt so sehr, und ich glaube (anhand der Bilder), dass der Bürgersteig tatsächlich verschwunden ist, daher sollten sie gezwungen werden, den öffentlichen Wegerechtraum (Gehweg, Baumbrunnen und Straßenlaternen) zu räumen und wiederherzustellen und das Gelände zu verfüllen, zu ebnen (oder zu sichern). vor dem Abfließen zusammen mit dem Entfernen des Bauzauns.

Deshalb beschlossen sie, aus dem Gewerbeimmobiliengeschäft auszusteigen – in diesem Umfeld mit hohem Interesse und der Beständigkeit des WFH-Modells wahrscheinlich eine gute Idee. Oh, und hier eine ernsthafte Frage: Was bedeutet „kundenorientierte Resilienz“???

Schön, dass Sie alberne Unternehmens-ESG-Phrasiologie anprangern! Ja, schränken Sie die dummen Verluste ein – es war klug, keinen weiteren Büroturm zu bauen, das würde meiner Meinung nach Geld sparen, aber eine Menge Leute einzustellen, um diesen Quatschpark zu entwerfen, war eine Verschwendung, und eine noch größere Verschwendung wäre es gewesen, eine ganze Menge zu bauen von Solaranlagen, wo es wenig Sonnenlicht gibt, und Windkraftanlagen, wo es wenig Wind gibt. Das Land ist wahrscheinlich viel wert – und es wäre schön, wenn ein passender Turm gebaut würde, aber das liegt nicht in Ds Verantwortung – das heißt, es zu bekommen … Lesen Sie mehr »

Lol!

Überhaupt kein Park, sondern nur ein Ort zum Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs mit Bäumen und Sträuchern.

Die Führung könnte über den Aktienrückgang in den letzten sechs Monaten besorgt sein. Was im Wesentlichen ein Eitelkeitsprojekt ist, ist derzeit möglicherweise nicht die höchste und beste Kapitalverwendung, bis sich die Aktie erholt.

Du hast den Nagel auf den Kopf getroffen. Diese Immobilie ist einfach zu wertvoll, um sie grundsätzlich ungenutzt zu lassen.

Und Steuern zahlen.

Könnte der Bestandsrückgang darauf zurückzuführen sein, dass viele der Offshore-Windparks wegen „Rettet der Wale“ untersucht werden? https://time.com/6254785/whale-deaths-offshore-wind-power/

Wir wollen einen über 35 Stockwerke hohen, über 500 Fuß hohen, gemischt genutzten Wohnobelisken mit einem ganzjährig geöffneten Restaurant/Bar auf dem Dach

Entworfen von Bjarke Ingels

Casey Flores spricht für das Volk! Es ist der perfekte Ort für ein charakteristisches Hochhaus

Ich stimme zu, dass wir in Richmond irgendein Markenhochhaus brauchen – unsere Innenstadt sieht aus wie ein verschönerter Vorstadt-Büropark….

Ich hoffe nur, dass derjenige, der das kauft und darauf baut, etwas mit einiger Höhe baut und schließlich die 30-Geschichten-Marke in der RVA durchbricht.

Ich bin überrascht, dass einige Leute nicht vorgeschlagen haben, dies als öffentliches Parkdeck für das Amphitheater zu nutzen. Vielleicht ist es zu weit weg.

Rund um dieses Grundstück gibt es bereits zahlreiche Parkdecks.

Das ist eine Art Insider-Witz; er meint es nicht so.

Okay, das wird etwas weniger lustig – immer noch lustig, aber hör auf damit, sonst wirkst du besessen.

Dominion wird in 5 Jahren Duke oder Southern Power sein. Genau wie die Banken.

Dank all des politischen Hasses, den sie in den letzten 10 Jahren erlitten haben – und dem Verkauf einiger ihrer besten Vermögenswerte an Warren Buffett zum SCHLECHTESTEN Zeitpunkt, nur um teure Windkraftanlagen weit vor der Küste zu bauen, für die sie die Preise an die Verbraucher erhöhen müssen, um sie zu bekommen ihr Geld zurück von.

Ich hoffe nicht. Persönlich war Dominion für meine Bedürfnisse ziemlich zuverlässig. Ich habe gehört, dass der Staat einige Bundeszuschüsse nutzt, um kleine Kernkraftwerke zu entwickeln – was meiner Meinung nach die Zukunft zur Aufrechterhaltung unseres Stromnetzes darstellt. Dies wäre kostengünstiger, zuverlässiger und würde in Zukunft weniger Landmasse beanspruchen.